Вы подберёте проект модульного дома под свой состав семьи за один вечер и не переплатите за метры, которыми не будете пользоваться. Если коротко: типовые проекты существуют в площадях 15, 17,5, 20, 30, 35, 40, 52,5, 60, 70 и 80 м² — это один, два, три или четыре модуля шириной 2,5 м и длиной 6, 7 или 8 м. Дом собирают на производстве за 30 дней и ставят на участке за один день.
Из чего собирается проект: модульная сетка
Проект модульного дома — не свободный чертёж, а комбинация готовых объёмов. Ширина модуля 2,5 м: ровно столько трал везёт по обычным дорогам без разрешения на негабарит. Длина — 6, 7 или 8 м. Отсюда вся линейка площадей:
| Модулей | Габарит | Площадь | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| 1 | 2,5×6 | 15 м² | гостевой дом, кабинет, дача выходного дня |
| 1 | 2,5×7 | 17,5 м² | студия с санузлом |
| 1 | 2,5×8 | 20 м² | студия со спальной зоной |
| 2 | 5×6 | 30 м² | пара с ребёнком, самый ходовой формат |
| 2 | 5×7 | 35 м² | две спальни и кухня-гостиная |
| 2 | 5×8 | 40 м² | то же плюс кладовая или гардероб |
| 3 | 7,5×7 | 52,5 м² | семья с двумя детьми |
| 3 | 7,5×8 | 60 м² | три спальни и общая зона |
| 4 | 10×7 | 70 м² | дом для двух пар или большой семьи |
| 4 | 10×8 | 80 м² | потолок технологии: 3–4 спальни, два санузла |
Ширина до 3,5 м возможна, но это спецзаказ с отдельным согласованием перевозки, а не типовой проект. Ищете «дом 6×6» или «проект 100 кв м» — переводите запрос в сетку: 36 м² закрывает 5×7 или 5×8, а сотня квадратов набирается из 80 м² плюс терраса либо из двух объектов на участке.
11 типовых проектов модульных домов
Типовой ряд построен на двух архитектурных линиях — скандинавской и барн-хаус — плюс лофт.
| Проект | Модулей | Габариты | Чем отличается |
|---|---|---|---|
| Новая Скандинавия | 1 | 2,5×6 / 7 / 8 | базовый минимализм, односкатная крыша, мягкая кровля |
| Мини Барн-Хаус | 1 | 2,5×6 / 7 / 8 | компактный барн для узких участков, двускатная крыша |
| Лофт | 1 | 2,5×6 / 7 / 8 | планкен снаружи, большое остекление, палуба с перголой |
| Скандинавия с террасой | 1 | 2,5×6 / 7 / 8 | терраса из лиственницы, двускатная крыша |
| Угловая Скандинавия | 2 | 5×6 / 7 / 8 | Г-образная планировка, палуба |
| Угловая Скандинавия с террасой | 2 | 5×6 / 7 / 8 | то же плюс терраса |
| Двухмодульная Скандинавия | 2 | 5×6 / 7 / 8 | два полноценных объёма, максимум полезной площади |
| Барн-Хаус | 2 | 5×6 / 7 / 8 | стена 226 мм, утепление 150 мм, потолки до 2,45 м |
| Барн-Хаус с террасой | 2 | 5×6 / 7 / 8 | то же плюс палуба из лиственницы |
| Трёхмодульный Барн-Хаус | 3 | 7,5×7 / 8 | 52,5–60 м², зонирование на две половины |
| Четырёхмодульный Барн-Хаус | 4 | 10×7 / 8 | максимум линейки — 70–80 м² |
Внутри каждой модели — десятки вариантов расстановки перегородок: у Woodnext более 400 типовых планировок, накопленных с 2017 года. Отдельный проект заказывать не нужно, чертежи уже есть. Готовые варианты — в каталоге модульных домов, фото объектов — в портфолио.
Отдельно стоит линейка НЕО — дома габаритами 6,5×6,5, 9,6×6,5 и 12,7×6,5 м (2, 3 и 4 модуля). Там другая база: потолок 2,6 м, утепление пола и потолка 200 мм, тёплые полы, кварцвинил и плитка, терраса под поликарбонатом.
Планировки по числу модулей
- Один модуль, 15–20 м² — санузел с душем, кухонная зона, жилая часть. Панорамное окно в торце обязательно: без него помещение читается как вагон.
- Два модуля, 30–40 м² — кухня-гостиная у окна, санузел и одна-две спальни в глухой части. Самый заказываемый диапазон для ПМЖ; про зиму — в статье «Модульные дома для проживания».
- Три модуля, 52,5–60 м² — ширина 7,5 м даёт зонирование: общая половина и приватная с 2–3 спальнями, мебель встаёт в два ряда.
- Четыре модуля, 70–80 м² — 3–4 спальни, два санузла, отдельная кухня. Дальше технология не растёт: пятый модуль превращает однодневный монтаж в стройку.
Что входит в проект: комплектация
Дом приезжает готовым — с отделкой, окнами, дверями, разводкой воды и электрикой. База отличается по линиям:
| Параметр | Скандинавия / Лофт | Барн-Хаус | НЕО |
|---|---|---|---|
| Стена / утепление | 176 мм / 100 мм | 226 мм / 150 мм | 226 мм / 150 мм |
| Перегородка / утепление | 121 мм / 50 мм | 121 мм / 50 мм | 121 мм / 50 мм |
| Высота потолка | 2,0–2,4 м | 2,1–2,45 м | 2,6 м |
| Наружная отделка | имитация бруса или планкен | имитация бруса | доска сосны под маслом |
| Пол | OSB + линолеум | OSB + линолеум | кварцвинил с тёплым полом |
| Окна и двери | ПВХ, межкомнатные МДФ | ПВХ, межкомнатные МДФ | ПВХ 70 мм, ламинация в чёрный |
Каркас во всех линиях одинаковый — строганая древесина камерной сушки. Полная комплектация добавляет шесть позиций: внешнюю ламинацию окон и дверей, водосток, сантехнику (унитаз, раковина, душевая стойка и поддон, водонагреватель), плитку в санузле, тёплый пол и ламинат 33 класса по всему дому. Выгода на них — 20%.
Сколько стоит модульный дом в 2026 году
Рыночные ориентиры для дома 60 м² — без фундамента и коммуникаций:
| Технология | Цена за м² | Дом 60 м² | Срок |
|---|---|---|---|
| Каркас, бригада по месту | 55 000–85 000 ₽ | 3,3–5,1 млн ₽ | 4–6 месяцев |
| Газобетон | 75 000–110 000 ₽ | 4,5–6,6 млн ₽ | 6–10 месяцев |
| Клеёный брус | 95 000–150 000 ₽ | 5,7–9,0 млн ₽ | 8–12 месяцев |
| Заводские модули | зависит от города | расчёт за 2 часа | 30 дней + 1 день монтажа |
Единой цены «по всей России» не существует: Woodnext — крупнейшая сеть производств модульных домов и бань в стране, 40+ площадок работают по единым стандартам, но каждая по своему прайсу — под местные материалы и логистику. Расчёт делают по вашему городу за 2 часа, цена фиксируется в договоре, гарантия — 3 года.
Что готовит владелец участка
Три вещи проект не закрывает:
- Фундамент. Свайное поле готовит владелец участка: производство даёт схему под конкретный проект — чертёж с расположением свай и рекомендациями, — а работы вы заказываете локально. Ростверк берут отдельной позицией.
- Доставка. Её выполняет транспортная компания, стоимость считается по региону и в цену модуля не входит.
- Проезд и площадка. Нужен въезд от 3,5 м для трала и место для крана. Узкая улица в СНТ или провода над дорогой — частая причина переноса монтажа.
Коммуникации владелец подводит до точки ввода: разводка воды и электрики внутри дома уже сделана.
Частые вопросы
Сколько стоит проект модульного дома?
Отдельно платить за проект не нужно — он входит в заказ дома, в типовом ряду более 400 планировок. Для сравнения: индивидуальное проектирование на рынке стоит 500–1 500 ₽ за м², то есть 30–90 тысяч рублей за дом 60 м².
Какие площади бывают у модульных домов?
От 15 до 80 м²: 15, 17,5 и 20 м² — один модуль; 30, 35 и 40 м² — два; 52,5 и 60 м² — три; 70 и 80 м² — четыре. Все площади кратны модулю 2,5 м на 6, 7 или 8 м. Больше 80 м² в одном контуре заводская технология не даёт — ограничение логистическое.
Можно ли изменить типовой проект под себя?
Да, в пределах модульной сетки: переставить перегородки, добавить окна или террасу, увеличить высоту потолка, поменять отделку. Габарит модуля остаётся стандартным — 2,5 м ширины, 6, 7 или 8 м длины.
Сколько времени занимает дом от заказа до заселения?
Производство — от 30 дней, монтаж — один день, плюс подготовка свайного поля (1–2 недели) и подключение коммуникаций. Итого 1,5–2 месяца против 4–6 месяцев у бригады и 6–10 месяцев по газобетону.
Подходит ли типовой проект для круглогодичного проживания?
Да, если смотреть на три цифры: толщину стены, толщину утеплителя, утепление пола и потолка. Для зимы в средней полосе нужна стена от 176 мм с утеплением 100 мм; у «Барн-Хаусов» и НЕО — 226 и 150 мм, у НЕО пол с потолком на 200 мм.
Не знаете, сколько модулей нужно под вашу семью? Пройдите короткий квиз — подберём проект и пришлём расчёт по вашему городу за 2 часа. Готовые решения — в каталоге, устройство конструкции — в разделе каркасных домов.
