Вы получите два точных списка: что приезжает внутри заводского модуля и что остаётся сделать на участке своими силами. И увидите, во сколько обходится вторая половина — потому что именно её обычно не закладывают в бюджет, а она стоит от 300 тысяч до полутора миллионов рублей.
Если коротко: модуль приезжает с утеплением, внутренней отделкой, окнами, дверями, электрикой и сантехнической разводкой труб внутри дома. На участке остаются четыре вещи, которые завод сделать физически не может: фундамент, ввод электричества, источник воды и водоотведение. Плюс сама доставка — её выполняет транспортная компания и в цену модуля она не входит.
Что уже внутри модуля
Базовая комплектация дома в сети Woodnext:
- Каркас — строганая древесина камерной сушки, стена 176 мм с утеплением 100 мм или 226 мм с утеплением 150 мм в моделях «Барн-Хаус»; перегородки 121 мм с утеплением 50 мм.
- Внутренняя отделка — стены и потолок сосна; пол OSB с линолеумом в жилой зоне, ЦСП с линолеумом либо подготовка под финишное покрытие в санузле.
- Окна — ПВХ; двери — входная ПВХ, межкомнатные МДФ.
- Электрика — светильники, розетки, выключатели, автомат в щите.
- Водоснабжение — сантехническая разводка труб по дому.
- Наружная отделка и кровля — имитация бруса или планкен, профлист либо мягкая кровля в зависимости от модели.
В полной комплектации к этому добавляются: односторонняя внешняя ламинация окон и дверей, пластиковый водосток, сантехника (унитаз, раковина со смесителем, душевая стойка и поддон, водонагреватель), плитка в санузле — весь пол и стены в душевой зоне, тёплый пол с терморегулятором в санузле и ламинат 33 класса по всему дому.
В линейке НЕО база богаче изначально: потолок 2,6 м, утепление пола и потолка 200 мм, кварцвинил с тёплым полом в комнатах, плитка с тёплым полом в санузле, бойлер 50 л, окна с двухкамерным стеклопакетом и ламинацией, терраса под прозрачным поликарбонатом.
У бань комплектация своя: парная в липе, помывочная в лиственнице, комната отдыха в сосне, полок липа, калёные стеклянные двери в парную и душевую, печь-каменка на 100 кг камней с баком для воды.
Что остаётся на участке — и сколько это стоит
Здесь самая полезная часть. Ориентиры рынка 2026 года, это не цены Woodnext — компания эти работы не выполняет.
| Работа | Кто делает | Ориентир по рынку |
|---|---|---|
| Фундамент (свайно-винтовой под одномодульный дом) | местный подрядчик | 50 – 90 тыс. ₽ |
| Фундамент под двухмодульный 5×6 — 5×8 | местный подрядчик | 90 – 140 тыс. ₽ |
| Фундамент под трёхмодульный 7,5×8 | местный подрядчик | 150 – 220 тыс. ₽ |
| Ввод электричества по договору с сетевой организацией | сетевая компания + электрик | 15 – 60 тыс. ₽ |
| Скважина на песок / на известняк | буровая организация | 150 – 400 тыс. ₽ |
| Септик на 3–5 человек с монтажом | подрядчик | 400 – 900 тыс. ₽ |
| Разводка воды от источника до дома, утеплённая | подрядчик | 40 – 120 тыс. ₽ |
| Доставка модуля | транспортная компания | по региону, считается отдельно |
Итого «вторая половина» — от 300 тыс. ₽ на минимуме (сваи, электричество, летний водопровод, накопительный септик) до 1,5 млн ₽ с глубокой скважиной и станцией биологической очистки.
Почему завод не делает фундамент. Основание рассчитывается под конкретный грунт, а грунт на вашем участке производство не видит. Поэтому Woodnext выдаёт схему фундамента с чертежом и рекомендациями под ваш проект, а работы вы заказываете местному подрядчику, который знает свои грунты и отвечает за них. Типы оснований — в статье фундамент под модульный дом.
Как это ложится в календарь
Ключевой выигрыш модульного формата — параллельность. Пока модуль собирается в цеху (от 30 дней), вы делаете на участке всё остальное.
| Неделя | На производстве | На участке |
|---|---|---|
| 1 | согласование проекта, запуск в работу | заявка в сетевую организацию, выбор подрядчика по фундаменту |
| 2–3 | сборка каркаса, утепление | бурение скважины, монтаж свай |
| 4–5 | отделка, электрика, сантехника | септик, ввод кабеля, планировка подъезда |
| 6 | приёмка, отгрузка | площадка под манипулятор готова |
| 7 | — | монтаж модуля 1 день, подключение 1–3 дня |
При стройке по месту эти же этапы идут строго друг за другом, поэтому и растягиваются на сезон. Разница подробно разобрана в статье чем отличается модульный дом от каркасного.
Три вещи, которые дешевле заказать в цеху, чем доделывать потом
- Дополнительные электроточки. Штробить готовый модуль — значит вскрывать отделку и нарушать пароизоляцию. Розетка или точка под светильник, заложенные на производстве, стоят порядка 2,8 тыс. ₽; переделка на участке обойдётся кратно дороже и оставит след на гарантии.
- Трасса под сплит-систему. Закладная под кондиционер на 3 погонных метра — около 9,9 тыс. ₽ в цеху. Тянуть её по готовой стене — сверлить наружную обшивку насквозь.
- Высота потолка и площадь парной. Это геометрия каркаса, решается только до начала сборки. Ориентир: +10 см высоты — 1,9 тыс. ₽ за погонный метр периметра, +1 м² парной — 19,2 тыс. ₽.
Цены на доп. позиции — по прайсу краснодарского производства, как ориентир порядка величин. У каждого производства сети свой прайс; точные цифры для вашего города присылают в расчёте.
Про цену дома и почему её не публикуют
Woodnext — сеть из 40+ независимых производств по лицензии, а не компания с филиалами. У каждого производства свой прайс: разная логистика, разные закупочные цены на материалы, разный уровень зарплат в регионе. Поэтому единой цены «на всю Россию» не существует, и любая опубликованная цифра была бы неверной для большинства читателей.
На практике: вы оставляете заявку, расчёт под ваш проект и город присылают за 2 часа, дальше цена фиксируется в договоре. Есть рассрочка от производителя до 10 месяцев без переплат: 10 равных платежей, сборка запускается после оплаты 60%, готовность — через 70 рабочих дней после шестого платежа, отгрузка при 90%, последние 10% в день монтажа.
Сеть работает с 2017 года, построено более 3 000 объектов, накоплено свыше 400 типовых планировок. Гарантия на конструкцию — 3 года, её даёт то производство, которое выполняло заказ. Планировки — в каталоге модульных домов, связки «дом + баня» — в каталоге готовых комплексов.
Частые вопросы
Модульный дом приезжает готовым к заселению?
Внутри — да: отделка, окна, двери, электрика и разводка воды уже стоят. Но жить в нём можно только после подключения к внешним сетям: электричество, вода, водоотведение. Это 1–3 дня работ при условии, что источник воды и септик на участке уже готовы. Если их нет, срок определяется бурением и монтажом септика, а не домом.
Что входит в полную комплектацию, кроме базовой?
Шесть позиций: внешняя ламинация окон и дверей с одной стороны, пластиковый водосток, комплект сантехники с водонагревателем, плитка в санузле, тёплый пол с терморегулятором в санузле и ламинат 33 класса по всему дому. При выборе полной комплектации на стоимость этих допов действует выгода 20% — скидка применяется именно к допам, а не ко всему объекту.
Можно ли заказать модуль без отделки, чтобы сделать её самому?
Заводская отделка — часть технологии, а не опция: чистовая обшивка ставится поверх пароизоляции, и этот узел собирается герметично. Отдельные позиции менять можно (вагонка лиственницы вместо сосны — около 1,1 тыс. ₽/м²), а вот отгрузить «голый каркас» производство не будет: незакрытая стена не переживёт перевозку и дождь.
Кто отвечает, если после подключения что-то не работает?
За конструкцию и заводскую комплектацию отвечает производство сети, выполнявшее заказ, — гарантия 3 года закреплена в договоре и паспорте изделия. За фундамент, скважину, септик и ввод электричества отвечают подрядчики, которые их делали. Поэтому письменный договор с ними — не формальность.
Хотите посчитать полный бюджет: и модуль, и то, что нужно на участке? Пройдите подбор за 60 секунд — уточним, что у вас уже есть из коммуникаций, и пришлём расчёт за 2 часа. Объекты сети — в портфолио.
